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《“一带一路”年度报告(2018)》以理以例服人-时事观察-时政频道-中工网

2018-05-21 20:44 来源:齐鲁热线

  《“一带一路”年度报告(2018)》以理以例服人-时事观察-时政频道-中工网

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2018-05-21 09:59:29    新京报  参与评论()人

海南全域限购 外地人补缴个税社保买房行不通

4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称《通知》),在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。消息一出,立刻引起了市场和媒体的广泛关注。

从3月底开始,海南对楼市调控的力度就明显增大。3月31日,海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,规定非海南省户籍居民在海南规定限购的区域内,以家庭为单位只能购买1套住房,且需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。首付比例不得低于70%,房子自获得产权证之日起5年内禁止转让。

此次全域限购,则是在3月31日发布的文件基础上,对调控进一步深化。

目前海南全境已开始实施限购。按照调控措施的力度被分为三个层级。

其中以五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的限购措施最为严厉,上述四地建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。第二层是海口、三亚、琼海这些已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

第三是对于此前没有实行限购的区域。非本省户籍居民家庭购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

《通知》规定,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。这意味着外地户籍的投机者进行突击购房的可操作性微乎其微。

另外,自通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示:“这意味着外来资金在数年内几乎无法进入海南楼市,而前几年流入海南楼市的数千亿买房资金也将面临着被‘关’在岛内的局面。同雄安一样,海南也将成为一个不以房地产开发来拉动经济增长的‘特区’。”不过陈云峰也指出,尽管如此,对于租赁、旅游、商业运营来说,春天才刚到来。此外在《通知》中,还有有关另行制定人才引进政策等的相关表述。

■ 分析

未来房产开发将受控制

实际上从去年开始,海南省就已经开始对过热的房地产市场进行调控。

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