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记吴运铎与株洲军工的故事纪念吴运铎诞辰100

2018-07-21 14:04 来源:河南金融网

  记吴运铎与株洲军工的故事纪念吴运铎诞辰100

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近期以来,证监会开展了一系列调查,同时深入研究借鉴国外资本市场的成熟经验,目前仍然处于研究论证阶段。  香烟改名网上销售部分商家提供有偿代买服务  记者调查发现,部分商家将商品分类改为代号来暗示消费者。

    该工作人员表示,一旦发现违规售卖烟草的商家,会进行扣分,对严重者将下线处理,并同步烟草监管部门线下取缔。  韩国海岸警卫队一匿名官员称,救援情况良好,渡轮没有进水或失去平衡的迹象。

  一个最典型的例子,就是把中美关系视为零和博弈是错误的。而我们所提出的一带一路倡议和全球化思维正是顺应了时代发展的浪潮。

深圳银链科技首席执行官申屠青春说,在实际操作中发现,以区块链为基础搭建的交易系统,其吞吐量和交易频次还远达不到金融机构所需要的级别,公开透明的区块链也存在隐私保护的问题,区块链技术的成熟还需要一段时间。

  券商人士认为,这一黑天鹅事件在情绪层面影响较大,A股短期面临波动,贵金属板块及债券市场可为投资者提供避风港。

    其次,蔡的主轴是跟柯文哲合作,持续弱化国民党,现阶段柯稳得跟什么一样,民进党下面那些斗鸡好斗成性,不让他们去发泄精力,去互相斗、去斗柯,难不成是要蔡用主席威信来压制派系吗?  所以,他认为,蔡英文不用事事亲为,养猫比较开心,唯一要注意的是两岸美日之间的关系与东亚情势,其次是用查党产绑住国民党、弱化蓝营,下面打打闹闹根本不看在眼里,劳工死活也不是她在乎的。有了这一基础,一带一路倡议合作的政策沟通逐步取得不错的成绩,越来越多的国家愿意积极主动地加入到一带一路倡议中。

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  据韩国海警调查结果,客轮上有158名乘客和5名船员,客轮触礁产生剧烈晃动,造成6人受轻伤。黑人区内不同团伙之间发生火拼也是家常便饭。

    在这个过程中,我们也非常的注重民心相通工程,国之交在于民相亲这一理念,成为推动国与国之间交心的重要举措,中国企业在海外不仅授人以鱼,同时也授人以渔让更多的当地民众获得一技之长,提高生活水平。

  百度西方阵营背弃承诺、坚持北约东扩、轰炸和肢解南斯拉夫、在原苏联地区策动颜色革命,极力压缩俄罗斯的地缘政治空间。

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  记吴运铎与株洲军工的故事纪念吴运铎诞辰100

 
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记吴运铎与株洲军工的故事纪念吴运铎诞辰100

发稿时间:2018-07-21 08:53:00 来源:北京日报 中国青年网
百度 同时,他规划了路线,并计算出大约需要万杆。

  一年降250万,为何还难卖?

  挂牌近一年,先后5次下调报价,一共降了250万元,但依然没有卖出去。这是海淀西北旺地区一套二手房在北京楼市“3·17新政”后的命运。

  资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

  这套普通的二手房恰是“3·17新政”施行一年楼市风云变幻、买卖双方深度博弈的缩影。数据显示,2018-07-21至2018-07-21,北京二手住宅共网签121946套,相比新政前的一年降幅达52.2%;二手房成交价格也出现了连续11个月的下跌。买卖双方在历时一年、三个回合的交手过招中逐渐趋于理性。

  第一回合:

  卖家死扛,买家持币观望

  从去年4月正式挂牌出售至今,西北旺百旺茉莉园小区的这套二手房已在中介叫卖了近一年。

  1100万元是这套二手房的最初报价。按108平方米的面积计算,均价约为10.19万元/平方米。

  远在北五环外的西北旺,均价竟能如此高?这是实情。由于临近中关村永丰高新技术产业基地,旺盛的需求导致这里的二手房价格居高难下。“一年以前,10万元的成交均价是这个区域的常事。”链家负责西北旺地区业务的经纪人小陈说。

  链家网显示的成交记录揭开了这一地区在“3·17新政”前的疯狂。2016年3月,有十多年楼龄的百旺茉莉园,成交均价还基本维持在五六万元左右;当年底已经涨至每平方米七八万元左右;而到了2017年3月,又涨到了八九万元左右。

  另一位中介经纪人小周回忆,去年3月初,二手房报价经常“一天一个价”,买房的人抢着看房,业主卖房则是看谁的报价高。比如去年3月13日,茉莉园一套只有87平方米的房子以900万元的价格成交,之前挂牌价原本为890万元。这套房以突破10万元的成交价,创下历史纪录。

  等到“故事主人公”——这套108平方米两居室挂牌时,“3·17新政”刚出台不久,业主和中介依然按照新政前超10万元的行情报价。

  “报价的确有点高,但是卖家还是坚信市场会再度回暖,所以依然死扛这个价,这也是当时业主普遍的心理。”小陈说。

  但买方已看到楼市退烧的曙光,开始进入观望状态。再加上首付门槛的抬升,二手房成交量骤降。依然以该小区为例,2018-07-21到3月17日一共成交15套,仅3月14日一天就成交3套;但从3月17日到4月17日仅成交一套房。

  第二回合:

  市场触底,卖家松口降价

  成交量下降不单单出现在这一个小区。本市二手房网签量在去年三月还是近2.6万套,到6月已跌破万套;10月,更是掉到了6162套,被业内认为是“二手房市场触底”。

  急于卖房的卖家们扛不住了。

  链家中介门店出示的调价记录显示,去年5月底,百旺茉莉园这套108平方米二手房的报价从1100万元调整为920万元,降幅达到180万元。

  卖家松口降价越来越普遍。我爱我家集团市场研究院提供的情况显示:因为价格具有一定黏性,“3·17新政”后北京二手住宅成交价格在4月份继续惯性上涨了一个月;自此之后,价格便进入连续下跌状态,截至目前已连跌11个月,累计跌幅达19.5%,接近两成。

  其中,顺义区跌幅相对较小,下跌了8.1%,通州区跌幅最大,29.1%的跌幅远超其它各区。

  大幅降价后,这套二手房也开始不断引来看房人。链家网带看记录显示,从6月11日开始,3个月内,这套房子共被带看20余次。即便如此,依然未能实现成交。

  “期间有买家看中了房子,但出价只有845万,这比920万的报价还低75万。”小陈说,业主觉得买家报价实在太低,因此没有答应。

  殊不知,市场继续下行,逼着业主不得不下调报价。该业主尝试了小幅下调的法子:2017年9月,报价从920万降至900万,下降20万;10月,报价再降20万,降至880万;11月,报价降10万,降至870万。

  连续4次降价,让这套房源受到买家的关注,不断产生带看记录。但依然没能如愿成交。

  “与调控前业主频繁上调报价不同,调控后业主调价行为中涨价占比明显回落,降价占比上升。”链家研究院人士介绍,目前涨价业主的占比较去年同期减少了50%;链家新增房源挂牌价从去年5月开始连续下跌9个月,累计跌幅达14.3%,“业主的市场预期逐步向市场真实的成交价靠拢”。

  第三回合:

  趋于理性,买家主导市场

  或许是感受到了买家们压力,本月初,这套108平方米的二手房启动了第五次调价:报价从870万变为850万,又一次下降了20万。

  真实情况不仅仅是降了20万。小陈私下透露,卖家的心理底价其实已经降到了800万至810万左右。也就是说,如果买家有意,卖家在价格谈判时仍会降价来促成交易。

  其实,每一次调价,背后都有中介经纪人的身影。记者了解到,调控所带来的市场降温,让一些中介开始主动限制代理房源的价格,倒逼业主下调报价。“每个小区都有一个价格上限,业主报价一旦超过上限,就无法在网上挂出。客户在网站上看不到房源信息,房子就更难成交。”一位从业多年的房屋中介管理人士直言,中介劝业主降价,在他的从业经历中还很少见。

  卖家在变,买家也在变。“随着市场向理性回归、买家预期相对平稳,前期恐慌情绪不再,成交周期较去年同期延长了30天左右。”链家研究院人士披露。我爱我家集团市场研究院也介绍,新政实施一年后,成交二手房的平均被看次数已经从前一年的8.31次增长为13.87次;成交客户平均看房次数也由2.88次上升到了4.86次。

  调控新政下,买家购房成本和压力也在加大。相比抬高首付、堵政策漏洞,下半年信贷手段更明显。北京的住房贷款利率逐步攀升,原本的8.9折、9折利率优惠消失不见,取而代之的是1.1倍、1.2倍基准利率。

  这也促使买家更强烈地要求议价。链家研究院另一份数据显示,与调控前买家话语权较弱不同,调控后买家地位不断上升,议价能力不断增强:去年四季度议价空间在5%以上,较一季度2%左右的水平明显扩大。

  “从严从紧调控已是大势所趋。”我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京二手房市场将继续延续低温,网签量会大概率稳定在单月万余套水平,价格上保持小幅下调趋势。在刚需主导、买方主导的形势下,未来市场将更加健康、稳定,价格向价值靠拢。

原标题:北京一套二手房年降250万没卖出去 新政后买家主导市场
责任编辑:杨青山
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